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借名买房属于夫妻公共债务吗

吴亮律师2025-07-18三门法律咨询

法律分析:
(1)若借名买房是为家庭日常生活所需,例如用于夫妻及家庭成员居住,按照相关规定,此债务一般会被认定为夫妻共同债务。即使只有一方出面借名买房,只要另一方事后进行了追认或者共享了该房屋的权益,同样属于夫妻共同债务。
(2)当借名买房并非用于家庭生活,像一方用于个人投资、赠与他人等情况,并且另一方既未参与也未从中受益时,通常不会被认定为夫妻共同债务,而是由实际借名人承担。判断债务性质需要综合考虑购房目的、资金来源、房屋使用情况等因素。

提醒:
借名买房涉及复杂法律关系,判断是否为夫妻共同债务需全面考量。不同案情对应不同处理方式,建议咨询以进一步分析。
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(一)若借名买房用于家庭日常生活需要,比如供夫妻及家庭成员居住,该债务一般认定为夫妻共同债务。此时即便仅一方出面借名买房,只要另一方事后追认或共享房屋权益,也属于夫妻共同债务。
(二)若借名买房并非用于家庭生活,如一方为个人投资、赠与他人等,且另一方未参与也未从中受益,通常不算夫妻共同债务,由实际借名人承担。判断时需综合购房目的、资金来源、房屋使用情况等因素。

法律依据:
《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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1.借名买房是否为夫妻共同债务需具体判断。若用于家庭日常生活,如供夫妻及家人居住,即使仅一方出面,另一方事后追认或共享权益,通常认定为共同债务。
2.若借名买房并非用于家庭生活,如一方用于个人投资、赠与他人,另一方未参与且未受益,一般不算共同债务,由实际借名人承担。
3.判断时要综合购房目的、资金来源、房屋使用等因素确定债务性质。
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结论:
借名买房是否属于夫妻共同债务需依具体情况判定,用于家庭日常生活需要的一般认定为夫妻共同债务,反之通常不算。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,当借名买房是为家庭日常生活需要,例如供夫妻及家庭成员居住,这种情况下该债务一般会被认定为夫妻共同债务。即便只有一方出面借名买房,只要另一方事后追认或者共享了该房屋权益,同样属于夫妻共同债务。然而,若借名买房并非用于家庭生活,如一方是为个人投资、赠与他人等,且另一方未参与也未从中受益,通常不会认定为夫妻共同债务,由实际借名人承担。判断时要综合购房目的、资金来源、房屋使用情况等因素来认定债务性质。如果对借名买房债务性质的判定仍有疑问,建议向专业法律人士咨询,以获取更准确详细的法律建议。
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1.借名买房是否属于夫妻共同债务需依具体情况判定。若借名买房是为家庭日常生活需要,如供夫妻及家庭成员居住,或一方借名买房后另一方事后追认、共享房屋权益,一般认定为夫妻共同债务。
2.若借名买房并非用于家庭生活,如为个人投资、赠与他人,且另一方未参与、未受益,则通常不算夫妻共同债务,由实际借名人承担。
3.解决措施与建议:一是双方在借名买房前可就债务问题签订书面协议,明确债务归属;二是保留购房目的、资金来源、房屋使用情况等相关证据,以便在认定债务性质时提供依据;三是出现争议时,双方可先协商解决,协商不成可通过法律途径处理。

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