离婚后财产包括房屋吗

离婚时房屋等财产的分割需依据房屋性质判断。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、建造的房屋，或一方购买但双方共同还贷等属于共同财产的情形，房屋在离婚时需进行分割。而一方婚前购买且登记在其名下的房屋，通常属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿。

对于共同房产的分割，双方可先协商处理。若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。为避免离婚财产分割纠纷，夫妻双方可在婚前做好财产公证，明确各自财产范围。在婚姻存续期间，对于重大财产的购置和处置，尽量保留相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）离婚时要分割的财产是夫妻共同财产。当房屋是夫妻在婚姻存续期间共同购置、建造，或一方购买但双方共同还贷等符合共同财产的情况时，该房屋就会纳入离婚财产分割范畴。
（2）对于共同房产的分割，夫妻双方可以先自行协商解决。若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。不过，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方可先自行协商如何分割该房屋。
（二）若协商无果，可向法院提起诉讼，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（三）若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，虽然该房屋一般属于个人财产，离婚时不参与分割，但另一方对婚后共同还贷及对应增值部分有权获得补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚后财产包含房屋，需分割的是夫妻共同财产。像婚姻期间共同购买、建造，或一方购买双方共同还贷的房屋，都在分割范围内。
2.对于共同房产，双方能协商分割；协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益来判决。
3.一方婚前买且登记在其名下的房屋，通常是个人财产，离婚不分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方能获补偿。
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结论：
离婚时房屋是否参与财产分割，取决于其是否为夫妻共同财产。属于共同财产的房屋要进行分割，个人财产的房屋一般不分割，但婚后共同还贷及对应增值部分另一方有权获补偿。
法律解析：
根据民法典规定，离婚时需分割的是夫妻共同财产。若房屋是在婚姻关系存续期间共同购买、建造，或一方购买但双方共同还贷，就属于共同财产，在离婚时应进行分割。对于共同房产的分割，夫妻双方可先协商处理；若协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割，不过婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿。如果大家在离婚财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。